La mise de fonds est le montant d'argent que vous versez au moment d'acheter votre logement (le prêt hypothécaire couvre le reste du prix de la propriété).
Vous devriez avoir une bonne idée du montant dont vous disposez pour la mise de fonds avant de parler à un éventuel prêteur ou courtier en hypothèques.
La mise de fonds minimale pour l'achat d'une maison dépend de plusieurs facteurs, par exemple le type de logement, mais elle équivaut à au moins 5 % du prix d'achat du logement. Par exemple, pour une maison de 200 000 $, votre mise de fonds devra être d'au moins 10 000 $.
Habituellement, la mise de fonds minimale sort de votre poche. Vous pourriez être admissible à d'autres prêts pour vous aider à verser la mise de fonds; cependant, il est toujours préférable de mettre de l'argent de côté en prévision de la mise de fonds à verser, afin de réduire vos dettes au minimum.
Vous pourriez également être admissible au Régime d'accession à la propriété (RAP), un programme qui vous aidera à trouver l'argent nécessaire pour votre mise de fonds si vous avez investi dans des régimes enregistrés d'épargne-retraite (REER).
D'où peut provenir votre mise de fonds?
Votre mise de fonds peut provenir des sources suivantes :
- comptes-chèques ou comptes d'épargne;
- obligations d'épargne du Canada;
- certificats de placement garanti;
- actions, obligations et autres placements non enregistrés;
- compte d'épargne libre d'impôt (CELI);
- REER (en vertu du Régime d'accession à la propriété);
- cadeaux de la famille;
- autres avoirs.
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Source: Agence de la consommation en matière financière du Canada